ポケモノミクス相場一段落だそうですが

ポケモノミクス相場がひと段落したという記事がちらほら見受けられます。

http://diamond.jp/articles/-/96813

こういう記事を読んでいて思うのは
個別株はなかなか難しいということ

そしてこういう情報が出てくると売りが多くなる感じがすることです。

そろそろ買い時なのかなと思いながら
1348の1200円台への落ちを待っています。

TOPIXは上がったり下がったりして横ばいという意見があります。

これが正しいのであれば、日本株式はバイアンドホールドには向かないのかも知れません。

であれば指値を活用し、安値を拾っていけば良いようなというのが私の考えです。


未来はわかりませんので、コツコツと安値を拾っていこうと思います。

※個人の考えです。

不動産投資の勧誘の電話が来ましたが

先日、現物不動産投資の勧誘の電話がありました。
即効で断りましたがどうにかして売りたいらしく、しつこくて困った記憶があります。

現物不動産投資については私個人は投資対象と考えておりません。
なぜなら、現物不動産投資には多大なリスクがあるからです。

素人である私が考えても
・例えば地震や火災で壊れてお釈迦になるリスク
・建ててはみたものの、誰も住まなくて赤字になるリスク
・賃料を払わない人が出るリスク
・売りたいときに売れないリスク

などさまざまなリスクが挙げられます。

これらを無視して「ミドルリスク・ミドルリターンだ」と説明してきましたので、これらのリスクを挙げて説明を求めましたが沈黙されました。

これ以上話すのは無駄だと思い、電話を切らせて頂きました。

日本は地震が多いので、「個人」が「なけなしのお金」を「その物件」に全て突っ込むのはきわめてリスクが高いです。
地震でその物件が壊れたらどうするつもりなのでしょう？

想定外の事態が起こり現金に換えようと思っても
安く買い叩かれたり、売れなかったりするリスクは致命的だと思います。

○ではどうするか？

私個人は投資するならリートで十分だと思います。

リート（REIT）ってなに？と思う方もいるかと思います。

REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。不動産に投資を行いますが、法律上、投資信託の仲間です。

もともとは、REITという仕組みはアメリカで生まれ、「Real Estate Investment Trust」の略でREITと呼ばれています。

https://www.toushin.or.jp/reit/about/what/
より引用

これであれば何か起こってもすぐに現金化できます。

さらに海外のリートもありますので
これを買うことで外国不動産のオーナーになることもできます。

興味ある方は信託報酬の安いETFなどの購入を検討してみては如何でしょうか？

○最後に一つ

リートも「ミドルリスク・ミドルリターン」とは到底呼べない代物です。

市場が小さいために価格の変動が大きく
何かがあれば株式以上に暴落します。

私が投資している1597のチャートです。
直近でもドカンと落ちている箇所があることがお分かりいただけるかと思います。

投資するのであればこれらの性質をよく調べた上で
余裕資金での投資をおススメ致します。

私個人はその性質を考慮し、リートクラスへの投資は全資産の10％程度にとどめております。

参考までに
日本のリートであれば

1476　iシェアーズ Ｊリート ETF

たわらノーロードシリーズが良いかと思います。

追記
ニッセイさんが信託報酬下げるかもという情報があります。

投信コスト二極化 「超格安」の指数連動型、20～40代つかむ 高齢層、高くても積極運用型 

 

もしかしたらニッセイ　Jリートの方が良いかも知れませんね。

なお、私は単にMAXISシリーズだからという理由だけで1597に投資しています。（爆）

pokemon GO 延期のようですね

ロイターを読んでいたら以下の記事がありました。

「ポケモンＧＯ」、日本での20日のサービス開始を延期＝報道

http://jp.reuters.com/article/pokemon-japan-launch-idJPKCN10007J

どうも、２ｃｈに情報が流出したためにサービス開始を延期したようです。

株価もサービス開始ということで一時は14％高になったようですね。

今任天堂を見ると12％のマイナス


個別株はまったくわかりませんが失望売りでしょうかね・・・。

個別株はつくづく難しいと感じました。

私もポケモン世代ですので、
サービス開始したらぜひとも遊びたいと思います。

順調に回復中

皆様
ボーナスはどのように使いましたか？

私はブリグジット覚めやらぬときに、全て投資しました。

その時はびくびくした物ですが、現在リスクをとった結果が現れてきているようです。

当時はマイナス12％程度だったものが
現状は全体でマイナス３％程度にまで戻ってきています。

特に新興国の戻りが大きい。

私のポートフォリオは
新興国20％（うち東南アジア株10％）なのでこれはうれしいです。

本日だけで3％近く上昇しています。


含み益はうれしいものですが、私個人が資産を取り崩して使うのは
かなり先を想定しています。

ですので、今は不景気で安く仕込めるほうがありがたいのに
と不謹慎なことを考えたりします。

投資は難しいですね。

※私個人の意見です。

1597から分配金が出ました。

15日付けで1597から分配金が出ました。

分配金の額は100口持っていますので税引き前960円です。

税引き後が765円でした。

改めて税金の影響は大きいなと感じます。

10％に戻してくれないかな。


折角得られた貴重な投資原資ですので、これも早々と運用に回していこうと思います。

そろそろ配当がでます。

私は日本株式、新興国株式はETFを使用し
先進国株式はインデックスファンドを使用しています。

なぜなら
日本株、新興国株は海外の情勢に敏感に反応してしまい
バイアンドホールドをし続けるのは不安な感じがするからです。

ですので、税金がかかっても分配金を貰い、それを
先進国株式購入の原資の一部とするという方針にしています。
（※あくまでも個人の考えです）

配当は私が保有している銘柄では1,7月が多いので追加投資の時期が来たなと感じています。

配当が出ると心理的にはうれしいのですが、配当金には税金がかかるので
資産形成の効率が落ちてしまいます。

税金の出ない格安のインデックスファンドが望ましいのではないかと最近思います。

含み損回復中

一時期は全体で10％以上あった含み損が回復してきました。

うれしいやら、悲しいやら。

すぐすぐ使う予定のお金ではないですので、
安いときにもっと仕込みたかったなーと今になって見れば思いますが
当時は10％の含み損でも結構どきどきしていた記憶があります。

個別株は変動が大きいからもっと振れるでしょう。

私は個別株にはまったく向かないかなーということを実感しました。

であれば、私の目標を実現するためには収入の柱を増やしていくしかないなと
思うのです。

今月はアルバイトをしてきまして、臨時収入が2万円ほどあります。

それにボーナスも少なくはありますが出ておりますので
今のうちに投資に回しておこうかなと思います。


コツコツと投資に回していくことで夢に一歩ずつ近づいている。

そう信じてインデックス投資を続けていこうと思います。

・・・偉そうなことを書いていますが1348をナンピンしようとして、失敗してちょっと落ち込んでいます。


現在、価格が下がってきており、出動チャンスを伺っています。

・・・などと書いてましたね。

うん、現在マイナス2％まで回復してきました。

含み損だとやっぱり不安なものですね・・・。